Comisión de Booking, Airbnb y Click&Boat al propietario en 2026

Las comisiones, en una tabla

Plataforma	Comisión al propietario	Y además
Booking.com	15–18 %	Según contrato. Genius y Preferente suman 2–3 puntos. IVA sobre la comisión.
Airbnb	15,5 %	Comisión única (14–16 % según el caso). El huésped ya no paga tarifa aparte.
Vrbo	12 %	Fijo por reserva desde el 29 de octubre de 2026, pago incluido. Antes, 8 %.
Click&Boat	hasta 26 %	Sobre el alquiler, sin seguro ni extras. Muchos pagan 15–20 %. El cliente paga su tarifa aparte.
Samboat	20 %	10 % sobre los extras.
GetMyBoat	14,5 %	Fuera de EE. UU. (11,5 % dentro). El cliente paga hasta un 13 % más.

Porcentajes verificados el 24 de octubre de 2026 en las páginas oficiales de cada plataforma. Los enlaces a cada fuente están en la calculadora de comisiones. Tu contrato puede ser distinto.

Comisión de Booking al propietario: por qué nadie te da una cifra

Booking.com no publica un porcentaje. Su centro de ayuda para socios te manda al acuerdo de tu alojamiento y a la pestaña de finanzas de la extranet. En la práctica, en España, la mayoría de apartamentos turísticos, villas y hoteles pequeños pagan entre el 15 y el 18 % del importe de cada reserva.

A eso se le suman cosas que no van en el titular. Si activas Genius (el descuento a clientes frecuentes) o el programa Preferente (la etiqueta del pulgar), la comisión sube dos o tres puntos. Si Booking cobra al huésped por ti, hay un coste de procesamiento. Y desde 2025 Booking factura su comisión con el 21 % de IVA a particulares y autónomos en España, que no siempre puedes deducir.

Un apartamento que factura 25.000 € al año por Booking al 17 % paga 4.250 € de comisión. Con Genius y Preferente, más de 5.000 €. Cada año.

Cuánto cobra Airbnb al propietario en 2026

Aquí sí hay cifra oficial. Airbnb ha pasado a la comisión única para anfitriones: 15,5 % del subtotal de la reserva para la mayoría, con casos entre el 14 y el 16 %. Se descuenta del cobro y el huésped ya no ve una "tarifa de servicio" aparte.

Ojo con lo que eso significa: antes el huésped pagaba una parte y tú un 3 %. Ahora todo sale de tu lado. Si no has subido precios desde el cambio, tu margen bajó sin que tocaras nada. Una casa que factura 20.000 € al año por Airbnb paga unos 3.100 € de comisión.

Comisiones de Click&Boat, Samboat y GetMyBoat para chárter

En náutica los porcentajes son más altos que en alojamiento, y además hay dos comisiones: la que te descuentan a ti y la que paga el cliente por su lado.

Click&Boat: su centro de ayuda dice "hasta un 26 %" sobre el precio del alquiler, sin contar seguro ni extras, salvo acuerdo distinto. Muchos operadores están entre el 15 y el 20 %. El cliente paga una tarifa de reserva aparte, así que el precio que ve es más alto que el tuyo.
Samboat: 20 % del precio del alquiler, y 10 % sobre los extras que se cobran online.
GetMyBoat: 14,5 % al propietario en operaciones fuera de Estados Unidos (11,5 % dentro), y el cliente paga hasta un 13 % más.

Un chárter de Ibiza con 60 salidas a 950 € factura 57.000 € por temporada. Al 20 % son 11.400 € de comisión. En cinco temporadas, 57.000 €: una temporada entera trabajando para el portal.

Vrbo: el 12 % que empieza esta semana

Vrbo (el antiguo HomeAway) cambia de modelo el 29 de octubre de 2026: todas las reservas nuevas pasan a una comisión fija del 12 % con el procesamiento de pago incluido. Hasta ahora el modelo de pago por reserva costaba un 8 % (5 % más 3 % de pago). Si tienes villas en Vrbo, tu coste por reserva sube un 50 % a partir de esa fecha.

Lo que el porcentaje no cuenta

La comisión es la parte visible. Hay tres costes que no aparecen en ningún porcentaje:

El cliente no es tuyo. No tienes su email, no puedes escribirle en enero para ofrecerle las mismas fechas, y si vuelve, vuelve por el portal y pagas otra vez.
El precio lo marca el portal. La paridad de tarifas, los descuentos "sugeridos" y los programas de visibilidad te empujan a bajar precio para seguir apareciendo.
La dependencia. Un cambio de algoritmo, una reseña injusta o una suspensión de cuenta y tu ocupación cambia sin que tú hayas hecho nada.

Cuánto es en tu caso: la calculadora

Las cifras de arriba son ejemplos. Lo que importa es la tuya. En la calculadora de comisiones de plataformas eliges alquiler vacacional o chárter, pones tu precio medio y tus reservas al año, eliges plataforma (o escribes tu porcentaje) y ves la comisión anual y a cinco años. Tarda diez segundos y no pide registro.

Precio medio × reservas al año × porcentaje. Es aritmética de servilleta. Por eso duele: no hay supuestos escondidos.

Calcula tu comisión anual

Qué hacer con esa cifra (sin dejar los portales)

No te voy a decir que cierres Booking o Click&Boat. Traen al primer cliente y en temporada alta llenan huecos. Lo que sí te digo es que no deberían ser la única puerta. Tres cosas que mueven la cifra:

Que te encuentren por tu nombre y por tu zona. Quien busca "villa Santanyí" o "alquiler barco Santa Eulària" en Google y te encuentra a ti antes que al portal, reserva sin comisión. Eso es SEO para alquiler vacacional o SEO para chárter náutico.
Que la web reserve. Disponibilidad, precio y un botón de WhatsApp o un formulario que funcione desde el móvil. Si tu web solo "informa", el cliente vuelve al portal a reservar. Una web que reserva y posiciona.
Que el que repite no pase por el portal. Un mensaje en enero a los huéspedes del verano pasado, con las fechas abiertas y el precio sin comisión, es la reserva más barata que vas a conseguir. Automatización de reservas por WhatsApp.

La regla que uso: si una sola reserva directa al mes cubre lo que cuesta tener la web y el SEO en marcha, el resto del año es margen recuperado. En negocios con ticket alto, como una semana de villa o un día de barco, suele cumplirse desde el primer verano.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra Booking al propietario de un apartamento turístico?

Booking.com no publica un porcentaje único. La comisión está en el contrato de cada alojamiento y en España lo habitual es entre el 15 y el 18 % del importe de la reserva, más dos o tres puntos si entras en Genius o en el programa Preferente, y el 21 % de IVA sobre la comisión si eres particular o autónomo.

¿Qué comisión cobra Airbnb al anfitrión en España?

Airbnb aplica a la mayoría de anfitriones una comisión única del 15,5 % del subtotal de la reserva, que se descuenta del cobro. Según el caso puede ir del 14 al 16 %. El huésped ya no paga una tarifa aparte, así que el precio que ve es el que tú cobras más ese porcentaje.

¿Cuánto se lleva Click&Boat por un alquiler de barco?

Su centro de ayuda indica hasta un 26 % del precio del alquiler, sin contar seguro ni extras, salvo que el propietario tenga otro porcentaje acordado. Muchos operadores pagan entre el 15 y el 20 %. Samboat cobra el 20 % y GetMyBoat el 14,5 % fuera de Estados Unidos.

¿Compensa dejar los portales para no pagar comisión?

No, y no es lo que recomiendo. Los portales traen al primer cliente. El objetivo es que la segunda reserva, la de quien repite y la de quien te busca por tu nombre o tu zona en Google, entren por tu web y tu WhatsApp, sin comisión.

Pon tus cifras y mira cuánto es

La calculadora es gratis y no pide registro. Y si quieres que te diga qué parte de esa cifra puede entrar directa, son quince minutos de videollamada con tu web o tu ficha de Google delante.

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